2023年4月11日，由新华日报社、南京江宁区人民政府和江苏省数字经济联合会共同发起的“融数字创经济——第二届长三角数字经济发展大会”在南京市江宁会展中心举行。

会上，由透明商业领创人、大任智库创始人、江苏省数字经济联合会副会长兼秘书长卜安洵带来《打造数实融合“透明园区”》主题演讲。

近年来，我国产业园区的发展面临了一系列的挑战。其中，空置率居高不下、闲置率逐步上升、流失率开始显现成为了产业园区的一大难题，这些问题导致产业园区的物业收入入不敷出、商业收入难以为继，投资回收举步维艰。

然而，产业园区发展同样也充满机遇。产业集群已成为推动园区高质量发展的重要抓手，园区作为产业载体地位极大提升，数智技术突飞猛进，产业园区借势创新。回望市场，过去半个世纪的历史都证明真正的经济景气转折来源于技术里程碑。如何从“传统园区”到“数字园区”，加强园区数字化、智能化、透明化建设，成为产业园区管理者和企业家们面前的一道必解之题。

目前，中国产业园区数字化转型步伐加快，卜安洵会长对“数字园区”的四个发展阶段进行划分，并提出了主要的建设内容和运营特征。

• 数字园区1.0阶段（1980-2000）：建设“园区信息管理系统”，包括OA（办公系统）、BA（楼宇设备自控系统）、FA（弱电系统），以及招商、物业等子系统，上行下达无纸化。

• 数字园区2.0阶段（2000-2020）：建设“园区系统管理平台”，将招商、管理、服务与安保、能源、楼宇等不同子系统集成于一体，并按基础物联、技术与数据中台、场景应用等进行架构和运维。

• 数字园区3.0阶段（2020-2035）：建设“园区智慧大脑”并联接全场景应用，通过智能引擎，面向入园企业提供经营管理赋能并支持政府产业引导和园区运营管理，形成产业园平台经营共同体。

• 数字园区4.0阶段（2035-2050）：建设“园区数字孪生体”，实现园区物理实体与云端数体的要素、能力融合，支持企业、个体和园区服务方沉浸交互，穿透协作，构成无边界产业生态体。

当下，现有很多“智慧园区”只是花大钱做了数字化的表面功夫，如智慧电梯、智慧停车、智慧路灯、公共信息发布、中心监控系统、视频监控、智慧家居系统等。

部分园区开始认为，自己花了大代价搭建了信息系统，难道不是已经实现了数字化了吗？殊不知，这仍然是披着“数字园区”外衣的“传统园区”。功能中心的拼盘更多代表着目前仍处于数字园区1.0阶段、数字园区2.0阶段。

如何进化至未来的“数字园区”？

卜安洵会长建议需做以下三个层面的底层思考：

• 是否存在目标错位：数字系统建设的首要目标，是为入园企业服务，还是为领导和自己的管理工作服务？

• 是否拥有基层底座：数字系统是否集成了产业主题相关的公共资源和基础能力，并开放给入园企业？

• 是否能够发展共生：园区与入园企业，是否成了经营的联合体，发展的共同体？

那么对于未来，哪些是实现数字园区3.0阶段、数字园区4.0阶段的必由之路？如何打破物理限制建立真正的虚拟园区和集群？

卜安洵会长提出：为了实现“透明”数字园区，园区需打造六大系统的管理基座：分别是共享数据中心、共享智能底座、共享算力云网、共享人才地图、共享型资本中台、共享型设施中台，如此方能实现利益一体、信息对称、价值共通，构建“水滴”般的融合透明生态体，实现云平台上各种资源的共享，实现真正意义上的“数实融合”透明园区。

01 “数据透明”——共享数据中心

• 园区系统能够外导数据：包含开放的产经数据、政府平台接入的公共数据、园区战略合作方的共享数据

• 园区系统能够自采数据：物业设施自采数据、公共办公流自采数据、服务互动自采数据

• 园内企业能够共享数据：自愿的免费共享数据、成员协议的共享数据CCO、有价的内部数据市场

• 建立园区内共享型数据中台：数据地图，数据标签，数据清洗、数据安全、数据确权、数据市场

02 “算法透明”——共享智能底座

• 接入算法平台、引入共享算法师

• 调取共享数据集、园区组织算法赛

• 企业定制算法、工程师接单建模

• 平台共享算法资源、对外开放算法市场

03 “算力透明”——共享算力云网

• 园区企业虚拟资源租赁服务：Web界面租赁虚拟资源或虚拟机；多租户访问，支持动态调度、扩展；按需付费（Pay As You Go）服务模式；足不出户，购买和使用云资源

• 园区企业并行存储租赁服务：智能储存单元、统一存储资源池、通过数据存储和数据索引进行系统调用

04 “人才透明”——共享人才地图

共享招聘平台、共享众包平台、共享教练平台、共享激励平台

05 “资本透明”——共享型资本中台

• 供应链金融：集采集供、融合结算

• 资产证券化：Reits服务、知识产权

• 特色权证：园区企业权证、园区员工积分

06 “办公透明”——共享型设施中台

• 建设过程“BIM+智慧工地”，

• 装修过程“效用+体验空间”

• 维护过程“远程+智能+绿色系统”

最后，卜安洵会长建议，无论什么样的主产业定位，无论什么样的开发周期或发展规模，园区内的企业都需要一种新的一体化共享平台，长出新的数据思考和新的数据能力，来建立一种前所未有的经营共同体。

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